Como funciona o Título de Capitalização para alugar imóvel? Entenda!

Para quem pretende alugar um imóvel sem fiador, além do seguro fiança, há também a possibilidade de contratar um título de capitalização para aluguel. Leia o artigo e entenda como funciona o título de capitalização para alugar imóvel!

O título de capitalização para locação de imóvel é um produto vendido por uma seguradora, cujo valor aplicado fica retido por um prazo determinado na conta da companhia de seguros, semelhante a uma caução. A modalidade já é utilizada por mais de 20% da base de clientes da Casa Mineira como garantia de locação, e vem se tornando cada dia mais popular!

O grande destaque está na agilidade do processo, uma vez que basta uma simples comprovação de renda sem necessidade de análise cadastral minuciosa.

Continue lendo para descobrir:

Como funciona o título de capitalização para alugar imóvel?

O título de capitalização para alugar imóvel funciona como uma caução no qual, caso o inquilino fique inadimplente ou não cuide da conservação da propriedade, o proprietário pode requisitar o resgate e usá-lo para pagar as dívidas existentes.

Caso não haja nenhum problema durante a locação e o inquilino cumpra com todas as suas obrigações do contrato, este poderá resgatar o valor integral do título ao final da locação, corrigido pela Taxa Referencial (TR) vigente.

Quanto custa o título de capitalização para alugar imóvel?

O valor do título de capitalização como garantia para contratos de locação pode variar de acordo o valor do aluguel e dos encargos, como condomínio e IPTU.

Em BH, por exemplo, a maioria das imobiliárias e proprietários exigem que o valor do título corresponda a, pelo menos, 12 vezes o valor do aluguel mais condomínio e IPTU.

Quais as vantagens do título de capitalização para o inquilino?

Existem diversas vantagens para um inquilino utilizar um título de capitalização em seu aluguel. Algumas delas são:

  • O título de capitalização para aluguel dispensa a necessidade do fiador;
  • Oferece maior agilidade na análise e liberação do contrato;
  • Basta uma simples comprovação de renda, sem análise cadastral minuciosa;
  • Inclui serviços de assistência residencial gratuita, incluindo chaveiro, vidraceiro, eletricista, encanador, assistência para computador, conserto de eletrodomésticos, entre outros;
  • Resgate integral do valor do título mais correção pela Taxa Referencial ao final do contrato;
  • Oportunidade de participar em dois sorteios por mês, realizados pela Loteria Federal, concorrendo ao valor do título em dinheiro.

Quais as vantagens do título de capitalização para o proprietário?

  • Em caso de inadimplência ou de danos ao imóvel por parte do inquilino, é fácil para proprietário e imobiliária resgatarem o título para cobrir os prejuízos causados;
  • Mais uma opção de garantia para aumentar as chances de alugar o imóvel com agilidade.

Como resgatar o título de capitalização para aluguel?

O resgate do título de capitalização para aluguel é muito simples e pode ser realizado após a rescisão do contrato de locação com a liberação do proprietário ou da imobiliária.  

Também é possível resgatar o título a qualquer momento, antes do término do contrato de locação, seja para rescindir o contrato de aluguel ou alterar a modalidade de garantia com a imobiliária.

Atenção: o título tem um prazo determinado que pode ser de 12 ou 15 meses. Caso o resgate seja feito antes desse prazo, o inquilino não receberá 100% da reserva aplicada.

Leia mais: Quais são as etapas para alugar um imóvel

É possível transferir o título de capitalização para alugar imóvel?

Sim. Se você já tem um título, pode transferi-lo para alugar um novo imóvel, desde que haja a liberação da caução pela imobiliária/proprietário.

O título de capitalização para aluguel é uma boa opção para mim?



A escolha da melhor modalidade para a garantia de locação depende das necessidades e condições de cada um. Na experiência da Casa Mineira, o título é uma excelente opção para as pessoas que não têm fiador, têm capital disponível e não desejam ter as despesas de contratar um seguro fiança.

Além disso, é a melhor opção para quem quer alugar um imóvel rápido. Na Casa Mineira, os inquilinos que optam pelo título de capitalização recebem as chaves do imóvel em menos de 24 horas após a contratação e aprovação do título.

Confira as outras modalidades de garantias de locação: seguro fiança e fiador

Qual a documentação necessária no título de capitalização para aluguel?

Se o inquilino optar pelo título de capitalização como garantia do contrato, deverá apresentar apenas os seguintes documentos:

  • os documentos pessoais, como RG e CPF;
  • ficha cadastral preenchida (pessoa física ou pessoa jurídica);
  • comprovação de renda superior a três vezes o valor do aluguel mais encargos (como condomínio e IPTU);
  • estar com o nome livre de restrições.

E, com isso, ficamos por aqui! Gostou do artigo? Continue aprendendo com o blog Casa Mineira!

alugar apartamento

Deixe uma resposta

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *